Promoción I en el barrio de SAN PEDRO León

VENDIDA- Comenzamos Fase II

Promoción II en el barrio de SAN PEDRO León

Entrega en 2019

 Memoria de Calidades

FACHADAS Y DISTRIBUCIÓN

Fachadas principales Fachada de PIEDRA NATURAL aplacada sobre ½ de ladrillo perforado y de Ladrillo Cara Vista KLINKER en patio y medianeras
Trasdosado interior de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica
Tabiquería de placas de yeso laminado sobre perfilería metálica (13+13/48/13+13) con aislamiento interio

CUBIERTA

Cubierta de tégola asfáltica sobre faldón (tabiquillos, tablero y capa de mortero)

CARPINTERÍA EXTERIOR

Carpintería exterior mixta aluminio-madera, con doble acristalamiento en cumplimiento del CTE Oscilos en hojas abatibles (1 por estancia)
Persianas de aluminio
Puertas de acceso a portales de acero

CARPINTERÍA INTERIOR

Carpintería de interior lacada en blanco liso, con herrajes en inox. y altura de hoja 2,10m
Puerta blindada de entrada a vivienda
Los armarios indicados en los planos se entregarán con hojas corredera o abatibles y vestidos interiormente

AISLAMIENTOS

Fachada: 12cm a base de placas de poliestireno y lana mineral
Cubierta: 12cm de manta de fibra de vidrio
Techos: 4cm de aislamiento de lana mineral
Suelos: lámina anti-impacto y placa de poliestireno+barrera de vapor con lámina reflexiva
Locales: aislamiento de forjados

SOLADOS, ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS

Parquet flotante de una lama, primera calidad en roble o similar
Baños y cocinas: gres porcelánico de primera calidad de la firma PORCELANOSA tanto en suelos como en paredes
Falso techo en toda la vivienda con fosa o moldura perimetral
Zonas comunes edificio (escaleras y portales) de piedra natural
Pintura plástica en paramentos verticales y falsos techos, colores a elegir (carta COESA).

APARATOS SANITARIOS

Baño principal: porcelana vitrificada Roca modelo Meridian
Baño secundario: porcelana vitrificada Roca modelo The Gap
Plato de ducha de 1,20×80 con grifería termostática y mampara
(No se instalarán lavabos, simplemente se dejarán las tomas y desagüe)

CALEFACCIÓN

Suelo radiante, caldera individual de gas natural, termostato programable
Paneles solares con acumulador central

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica y de teleco según reglamentos
Tomas de TV y TFN/DATOS en cocina, salón y dormitorios
Mecanismos primera calidad: marco de vidrio en cocina y baños; color en el resto
Propuesta de iluminación

Promoción en Gran Vía de San Marcos 55

Por reforma Integral de Edificio
.

 

Memoria de Calidades

Fachada

Se revestirá toda ella mediante un aplacado de piedra natural, diferenciándose en color y texturas dos zonas.
Trasdós interior con placas de yeso laminado sobre perfilería de acero galvanizado con aislamiento termo-acústico interior.

Cubierta

La cubierta será de tégola impermeable sobre faldón con un aislante térmico de manta de fibra de vidrio sobre forjado inferior.

Distribución interior

Tabiquería de placa de yeso laminado de doble hoja por cada cara, sobre perfilería de acero galvanizado con aislamiento acústico intermedio; e hidrófugo en cocina y baños.
Techos de yeso laminado en toda la vivienda con tratamiento hidrófugo en baños, y aislamiento acústico superior.

Carpintería exterior

Ventana mixta madera-aluminio, con doble acristalamiento termo-acústico tipo Climalit.

Carpintería interior

Puerta de entrada a vivienda acorazada.
Puertas de paso en block lacado en blanco lisa y herraje inox. (altura 2,11 m).
Dos frentes de armario tratados con la misma calidad, vestidos interiormente .

Solados y Alicatados

Parquet flotante de una lama, primera calidad, en merbao, roble o similar.
Baños y Cocinas: Gres porcelánico de primera calidad de la firma Porcelanosa.
Baños y Cocinas: Revestimiento cerámico de primera calidad de la firma Porcelanosa.

Fontanería

Red de distribución de tubería de polibutileno de la marca Terrain o similar, protegida y aislada, con sus correspondientes llaves de corte y regulación.
Red de saneamiento horizontal en tubería de PVC tipo UD, de la marca Terrain  o similar.

Sanitarios

Baño principal: de porcelana vitrificada marca Roca mod. Meridian.
Baño secundario: marca Roca mod. Gap, en color blanco con grifería monomando.
Plato de ducha con mampara y grifo termostático.

Calefacción

Calefacción individual mediante gas natural, suelo radiante; dotada de termostato programable.

Electricidad

Instalación eléctrica según Reglamento Baja Tensión.
Mecanismos tipo Niessen Detail o similar.
Tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios.

Varios

Pintura plástica lisa en paramentos verticales y falsos techos, colores a elegir.
Vídeo portero.
Cornisa perimetral de escayola en toda la vivienda.
Aislamiento acústico continuo entre forjado y solera.

Observaciones: La presente memoria podrá ser modificada a criterio de la Dirección Facultativa y/o por razones técnicas, criterio de la entidad  promotora, exigencias de mercado o comerciales sin menoscabo de su calidad final.

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